1983〜1993年築, 専有面積45.44㎡〜65.44㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション神戸湊町公園
兵庫県神戸市兵庫区湊町一丁目
/ 神戸駅 徒歩10分
1988年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
2,028万円
36.6万円/㎡
1,318
1,791
2,265
2,738
AI査定結果
推定相場価格
2,028万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,791万円〜2,265万円
32.3万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月5日
ライオンズマンション神戸湊町公園
1,990万円（35.9万円/㎡）/ 4階 / 55.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 1,990万円 | 35.9万円 | 4階 | 55.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 1,580万円 | 29.1万円 | 2階 | 54.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/10 | 1,480万円 | 24.9万円 | 2階 | 59.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/04 | 1,680万円 | 28.2万円 | 2階 | 59.49㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/17 | 1,750万円 | 29.4万円 | 2階 | 59.49㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は33.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | ライオンズマンション神戸湊町公園 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅10分 | 1,990万円 | 35.9万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/14 | シャトラン夢野 神戸市兵庫区夢野町三丁目 | 湊川駅13分 | 1,598万円 | 28.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/10 | プラザ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅13分 | 1,380万円 | 27.9万円 | 49.48㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/22 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 1,580万円 | 32.1万円 | 49.29㎡ | 1L・DK+納戸× | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/14 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/20 | シャトラン山の手II 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/08 | ビラユニオン山の手 神戸市兵庫区楠谷町 | 大倉山駅14分 | 1,350万円 | 28.4万円 | 47.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/23 | シャトラン・グリーン・パーク 神戸市兵庫区荒田町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 1,850万円 | 32.6万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/01 | シャトラングリーンパーク 神戸市兵庫区荒田町四丁目 | 湊川駅8分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,450万円 | 40.7万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/22 | ワコーレ上沢 神戸市兵庫区上沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 1,380万円 | 32.3万円 | 42.66㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.74㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/23 | グランドプラザ神戸パートII 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,950万円 | 43.5万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/10 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,480万円 | 30.3万円 | 48.9㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北東 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 2,280万円 | 39.5万円 | 57.79㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/11 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 1,680万円 | 32.2万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/18 | セントラルハイツ神戸 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/07 | セントアベニュー兵庫 神戸市兵庫区塚本通七丁目 | 兵庫駅3分 | 1,998万円 | 43.4万円 | 46.01㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 21戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。